Каждый владелец квартиры сталкивается со сложным вопросом - определение стоимости жилья. Если арендодатель обращается в агентство недвижимости, которое занимается его квартирой, то вопрос с ценовой политикой решается очень быстро. Часто владелец квартиры определяет стоимость своего жилья, опираясь на газетные объявления или на информацию в сети Интернет. Но на стоимость аренды квартиры влияют не только эти факторы.

Каждый владелец квартиры сталкивается со сложным вопросом - определение стоимости жилья. Если арендодатель обращается в агентство недвижимости, которое занимается его квартирой, то вопрос с ценовой политикой решается очень быстро. Часто владелец квартиры определяет стоимость своего жилья, опираясь на газетные объявления или на информацию в сети Интернет. Но на стоимость аренды квартиры влияют не только эти факторы.

Каждая квартира имеет достоинства и недостатки, они также являются определяющими при назначении цены на жилье. Прежде, чем предлагать съемщикам цену на жилье, нужно установить среднюю стоимость квартиры, учитывая при этом и максимальные и минимальные цены на аналогичное жилье. Дорогая квартира, как и слишком дешевая, будет долго пустовать без квартиросъемщиков.

Квартиры в центре города всегда дороже, чем аналогичное жилье в спальном районе. Желательно, чтобы рядом были метро, магазины, торговые центры и аптеки. Дороже является стоимость на аренду квартир в кирпичных домах, дешевле - в панельных. Влияют на ценовую политику и этажи здания, но их влияние очень незначительное, такая же ситуация и с угловыми квартирами.

Наличие сети Интернет, телефона, а также спутникового телевидения делают жилье дороже. Квартиры с евроремонтом и хорошим меблированием относятся к квартирам бизнес-класса, что на порядок дороже, чем квартиры эконом-класса. На стоимость влияют также состояние сантехники и электропроводка, на которые очень часто обращают внимание съемщики квартиры.

На размер арендной платы влияет количество человек, прописанных в квартире.

По словам экспертов, потенциальные клиенты имеют разные требования относительно арендуемого жилья. Основное предпочтение отдается большим домам с большими прилегающими территориями. Площадь такого особняка может достигать восьмисот квадратных метров. Многие представители элиты предпочитают арендовать весь дом полностью. Здесь должен присутствовать полный набор бытовой техники, интерьер, и другие составляющие элитной загородной жизни.

В других случаях преимущество отдается арендным поселкам, где присутствует обширная инфраструктура, определенный социальный контингент, элитное качество самой жизни, причем здесь имеется важный фактор, определяющий отличительные особенности отдельных групп жильцов, например специализированные школы и детские сады, в которых общение осуществляется на определенном языке.

Эксперты утверждают, что выбор элитных клиентов все же больше склонен к частным отдельно стоящим таунхаусам. Данный вид недвижимости отличается своей эксклюзивностью и имеет более дорогое качество самого жилья. При этом многие стремятся побывать владельцами больших площадей прилегающей к дому территорий, и уединяться в благолепии природы без лишних свидетелей.

Самый большой спрос на аренду элитных домов появляется весной. Именно в это время рынок богат самыми оригинальными предложениями, но и цена в это время года соответствует спросу и имеет тенденцию к искусственному завышению.