В большинстве западных стран, собственник квартиры оплачивает услуги риэлтора по подбору арендатора, но на российском рынке услуги риэлтора оплачивает арендатор. На сегодняшний день, квартиры, сдаваемые в аренду, в основном, являются частной собственностью физического лица.

В большинстве западных стран, собственник квартиры оплачивает услуги риэлтора по подбору арендатора, но на российском рынке услуги риэлтора оплачивает арендатор. На сегодняшний день, квартиры, сдаваемые в аренду, в основном, являются частной собственностью физического лица.

На сдаче квартир в аренду, в основном, зарабатывают коренные москвичи, которые получили московские квартиры еще в советские времена, при этом они не покупали, а получили бесплатно. И теперь они сдают свои квартиры в аренду, ориентируясь на основные арендные ставки крупнейших городов мира, что приносит им довольно неплохую прибыль.

Еже несколько лет идет разговоры о том, что в ближайшее время в Москве должны появиться доходные дома. Но на сегодняшний день таких проектов практически нет, а те, которые есть, представлены в довольно высоком ценовом диапазоне. Для того чтобы доходные дома смогли составить достойную конкуренцию частным лицам их должно быть построено несколько десятков, что осуществить в ближайшее время не получится.

Неожиданный финансовый кризис, продолжавшийся полтора года, заставил собственников столичного жилья выполнять все капризы арендаторов, потому что спрос на аренду жилья резко упал. В начале 2010 года спрос на аренду жилья снова стал резко расти и на сегодняшний день на треть превысил докризисный результат, что в итоге привело к медленному, но уверенному росту цен на арендованное жилье.

Большинство арендодателей уверенны, что если они обратятся в несколько агентств, значит, они смогут быстрее сдать свою квартиру. Это не так. Десятки разных агентов будут беспокоить вас по различным пустякам и даже после того как вы найдете подходящего арендатора в ближайшее время вас не оставят в покое, ведь информация о квартире еще долгое время будет доступна мелким компаниям или мошенникам. Поэтому, что бы спокойно и как можно быстрее сдать свою квартиру в аренду, вам необходимо найти одно профессиональное агентство с незапятнанной репутацией и профессиональными сотрудниками, которые выполнят все ваши пожелания, а если возникнут какие-либо проблемы, вы сможете предъявить свои претензии руководству агентства.

Некоторые хозяева квартир считают, что сами в состоянии найти порядочного арендатора и не спешат общаться за помощью в профессиональное агентство. Но как показывает практика справиться с этой простой задачей можно только в том случае, если вы решили сдать квартиру своим хорошим знакомым, которые не принесут вам никаких неприятностей. Но даже с хорошими знакомыми лучше заключить письменный договор о аренде квартиры. Но помните, что квартирный вопрос может испортить ваши отношения с друзьями и превратить вас во врагов. Обязательно надо заранее обсудить условия освобождения квартиры. Если в заключенном договоре не будет указано, что арендатор обязан освободить квартиру при первом же устном требовании арендодателя, тогда выселить жильцов при первом же своем желании у вас не получится.