Недвижимость Австралии представляет интерес для иностранных граждан, у которых есть возможность выбрать жилье из обширной палитры предложений и приобрести, как и шикарную квартиру с евроремонтом, так и скромные апартаменты. Большим спросом пользуются частные дома, средняя цена которых достигает приблизительно 460 тыс. австралийских долларов.

Недвижимость Австралии представляет интерес для иностранных граждан, у которых есть возможность выбрать жилье из обширной палитры предложений и приобрести, как и шикарную квартиру с евроремонтом, так и скромные апартаменты. Большим спросом пользуются частные дома, средняя цена которых достигает приблизительно 460 тыс. австралийских долларов.

Однако у иностранных граждан приобретающих недвижимость в Австралии большим спросом пользуются апартаменты, средняя стоимость которых составляет примерно 365 тыс. австралийских долларов. При этом следует отметить, что цены на любую австралийскую недвижимость достаточно демократичны, что подразумевает их разброс. Чаще всего недвижимые объекты приобретают в Сиднее, Мельбурне, Брисбане, а также в последнее время растет спрос в городе Перта.

Стоимость недвижимости зависит от многочисленных факторов, но, прежде всего от расположения: если объект расположен ближе к большим городам, то он будет стоить дороже примерно в два раза. Еще недавно в рейтинге популярности первое место занимал Сидней, но в последнее время начинает возвышаться Квинсленд, который, по мнению некоторых исследователей, станет самым дорогим штатом.

Многих людей, решивших приобретать недвижимость в Австралии, волнует вопрос: «как же все это происходит?». При покупке первичного недвижимого объекта следует уплатить первоначальный депозит, размер которого составляет 10% от общей стоимости. Для сделки же предусмотрено два варианта.

Первый состоит в том, что для совершения сделки не требуется ваш выезд в Австралию, а вам необходимо выбрать объект строительной компании и затем связаться с ее представителем, который расскажет всю нужную информацию об этой недвижимости. После этого вам будет выслан контракт, который следует подписать и обратно отправить и перечислить 1% от цены объекта на счет компании застройщика, а через некоторое время - еще 9%. Затем дела фирма и вы предоставляете дела юристам, которые осуществляет дальнейший процесс сделки. Во время строительства вы можете уплатить 2-3% от стоимости объекта и получить право на владение, после введения в эксплуатации вам предстоит оплатить 90% стоимости. При покупке построенного жилья необходимо оплатить после 10%-ного депозита всю оставшуюся сумму на протяжении 1-3 месяцев. Кроме этого вы должны внести дополнительные расходы, составляющие около 9% от цены недвижимого объекта.

Аспекты австралийского законодательства по недвижимости. Любой иностранец может покупать недвижимые объекты в Австралии, как и во время их постройки, так и уже построенные, в которых раньше никто не жил. Кроме этого законодательством разрешено приобретение земельного участка с целью дальнейшей застройки, но в этом случае потребуется план дома, а строительство необходимо начать не позже одного года после покупки. Также разрешено приобрести старый недвижимый объект с целью сноса и построить на его месте новую недвижимость и даже большей площади. Но на строительство необходимо потратить минимум половины суммы, уплаченной за приобретение. Для совершение сделки купли-продажи необходимо получить разрешение у австралийского инвестиционного наблюдательного совета. Для этого следует подать заявление формы R3, и после его подачи потребуется месяц для принятия решения. Застройщики могут сами продавать строящиеся недвижимые объекты иностранным гражданам, но по австралийскому законодательству разрешается только половину квартир продавать иностранцам. Если у застройщика есть полученное разрешение на продажу частных объектов, то иностранцам уже не надо самостоятельно разрешение на проведение сделки непосредственно у застройщика.