Покупая дом надо убедиться в наличии всех коммуникаций. Лучше поговорить с соседями и узнать есть ли перебои с водоснабжением, не выключается ли освещение в зимний период из-за больших нагрузок, и как работает канализационная система. Следует помнить, что покупка жилья для себя и сдача его в аренду – это две разные инвестиции. В любом случае выбирая коттедж для постоянного проживания лучше останавливаться на расположенных в пределах в 20 км от города.

Общеизвестно, что доходность инвестиционных вложений в недвижимость может составить до 100%. В нынешних условиях, одним из направлений таких вложений денег стало приобретение загородного дома. Как правило, покупку осуществляют для личного проживания, или для сдачи его в дальнейшем в аренду. Прежде всего надо определиться с направлением расположения будущей собственности, ведь даже абсолютно одинаковые проекты загородных домов при различном месторасположении отличаются по стоимости. А тем более, при сдачи в аренду, ставки могут разниться на порядок. Определить престижность направления очень легко. Ведь любое агентство при вашей заявки выдаст вам потенциальные дома для продажи, и вы увидите, как отличается цена от места расположения.

На выбор влияет и много других косвенных причин. В первую очередь, это возможные пробки на маршруте движения будущего хозяина загородного дома. Если человек работает на Севере столицы, а загородный дом будет на Рязанском или Киевском направлении, то врядли стоит покупать жилье, чтобы потом часами добираться на работу и обратно. При этом, необходимо посмотреть возможные маршруты движения общественного транспорта. Конечно, наличие электрички или регулярных автобусных рейсов вблизи потенциального жилья немаловажный фактор. Лучше, чтобы расстояние до трассы было не менее полутора километров. Чтобы не слышать звуки проезжающих автомобилей или поезда. Следует обратить внимание и на состояние подъездной дороги. Даже наличие вездехода омрачит подъезд к дому в весенне-осенний период. Шоссе в зимний период и не очищающееся врядли обрадует жильцов. В случае сдачи такого дома в аренду потенциальных клиентов при такой обстановке будет найти очень трудно.

Покупая дом надо убедиться в наличии всех коммуникаций. Лучше поговорить с соседями и узнать есть ли перебои с водоснабжением, не выключается ли освещение в зимний период из-за больших нагрузок, и как работает канализационная система. Следует помнить, что покупка жилья для себя и сдача его в аренду – это две разные инвестиции. В любом случае выбирая коттедж для постоянного проживания лучше останавливаться на расположенных в пределах в 20 км от города. Если вы хотите сдавать коттедж, особенно для сезонного проживания, то для этого лучше подходят тихие поселки, с отличной дорогой на расстоянии 30 км от МКАДа.

Важно обратить внимание на экологию района и вообще на окружающую обстановку. Не стоит покупать дом отдельно стоящий, в окружении сильно отличающейся по уровню жизни. Идеально покупать дом в коттеджных поселках, с налаженной инфраструктурой и охраной. Даже, если вы будите сдавать его в аренду, надежная охрана и комфортная инфраструктура скажутся на арендной плате. Не стоит обращать внимание на дома в стародачных поселках или находящиеся рядом с заброшенными или ветхими селами.

Даже если романтика места располагает, то затраты на собственную безопасность и обеспечение комфортного проживания могут обойтись в очень большую сумму. Да и врядле, вы сможете его сдать за приличную цену. Хорошо, если рядом с будущим жилищем будет водохранилище, озеро, речка или лесной массив. Все это очень важно, ведь работая в городе, следует отдыхать на чистом воздухе. Но, наличие водоема – это не всегда приятно. Так как купальный сезон длиться не долго, а обилие комаров около воды будет вам гарантированно. Обратите внимание на проектировку дома. Нередко, великолепный фасад скрывает безграмотность проектировщика и невозможность нормального проживания. Покупая готовое жилье, следует помнить, что любой проект делался под индивидуального заказчика, и создавать собственное идеальное жилище придется самому.