Многие мечтают иметь не только уютное жилье, но и ещё одну квартиру, чтобы сдать ее в аренду. Ведь это неплохой доход, если учесть, что цены сейчас достаточно высокие. Но те, у кого есть вторая жилплощадь, сталкиваются с проблемой поиска арендаторов. Для их поиска существует два способа:

В условиях кризиса, когда купить свою квартиру стало практически нереально, всё больше людей вынуждены арендовать жильё. У многих возникают вопросы: как же сделать это правильно, как арендовать квартиру или дом так, чтобы не попасть в руки аферистов и не потратить деньги впустую? Есть несколько моментов, которые следует учитывать, и несколько правил, которых следует придерживаться каждому, кто собирается снимать жилье.

Бывают такие случаи, когда при покупке квартиры, во множестве сопутствующих документов, мы можем не заметить такой важный документ как справка БТИ, а точнее ее время оценки. В российском законодательстве, а в частности в законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество есть такое понятие как «обременения прав» на недвижимость. К этой категории относится такое понятие как «арест квартиры».

Даже заключив договор аренды недвижимости, есть возможность того, что он будет расторгнут раньше срока. Как правило, неприязнь сторон после расторжения договора обуславливаются неосведомленностью о правах и обязанностях арендатора и арендодателя.

Не секрет, что недвижимость - это вечная ценность. И в сложных и нестабильных современных условиях владение какой бы то ни было недвижимостью - это неоспоримое преимущество. Но недвижимостью мало просто владеть - желательно распорядиться ей с умом, чтобы получить от этого выгоду. И самый популярный и приемлемый вариант - это сдача квартиры в аренду.

Жилье в аренду нужно многим категориям населения, особенно в крупных культурных и промышленных городах страны, где есть большое количество высших учебных заведений, организаций и предприятий. В такие города съезжается каждый год большое количество студентов, рабочих, командировочных. Многие из них сталкиваются с проблемой жилья.

Посуточная аренда квартир пользуется большой популярностью. Объем дохода от аренды недвижимости зависит от качества квартиры, комфортабельности для съемщиков. Рынок аренды квартир имеет три основных категории квартир, которые сдаются в аренду посуточно. Это квартиры эконом-класса, бизнес-класса и элитное жилье (квартиры премиум-класса, апартаменты).

Инвестиционная привлекательность всех объектов недвижимости во время мирового финансового кризиса налицо. Так, только за первые два месяца этого года спрос на покупку недвижимости в Москве и Подмосковье значительно возрос. Связано это, прежде всего, с тем, что именно рынок недвижимости, как никакой другой, дает нам материальные гарантии, что наши деньги не улетят в трубу, а заметно увеличатся.

Сдавая квартиру в аренду посуточно, можно получить доход выше, чем от сдачи жилья на длительный срок. Сегодня многие агентства недвижимости занимаются сдачей квартир в аренду посуточно, они подыскивают съемщиков, заботятся содержанием квартире в надлежащем виде. Посуточная аренда квартир пользуется все большей популярностью в столице и больших городах.

Каждый владелец квартиры сталкивается со сложным вопросом - определение стоимости жилья. Если арендодатель обращается в агентство недвижимости, которое занимается его квартирой, то вопрос с ценовой политикой решается очень быстро. Часто владелец квартиры определяет стоимость своего жилья, опираясь на газетные объявления или на информацию в сети Интернет. Но на стоимость аренды квартиры влияют не только эти факторы.

Если вы собрались воспользоваться ипотечным кредитованием, вас, конечно же, должна интересовать информация, касающаяся этой темы. Прежде всего, нужно понять и осознать, какие виды ипотечного кредитования существуют.

Во все времена, пока Москва остается одним из крупнейших городов мира, всегда будет масса желающих снять квартиру здесь. Естественно, что город переполнен и людьми, предлагающими снять у них квартиру. Однако нечестные люди (читай – мошенники) есть везде, и нужно думать о том, как обезопасить себя в наше нелегкое криминальное время.

С просмотром квартиры, при поиске аренды жилья, лучше не затягивать. Как правило, квартиры, если они недорогие и комфортабельные, сдаются в аренду очень быстро. Даже несмотря на кризис, все предложения на рынке аренды недвижимости по сниженной цене уходят за несколько часов, максимум – в течении дня. Поэтому бывают случаи, когда риелторы предлагают клиенту взять деньги на квартиру с собой или быть готовым подписывать договор аренды в тот же день.

Продать жилую недвижимость сейчас становится все сложнее и сложнее. Часто, продавцу приходится снижать цену на свое жилье. Естественно, что делать это хочет не каждый. И поэтому может прибегать к различным уловкам, например, к таким, как сокрытие различных недостатков своей квартиры или дома, обращая внимание на его достоинства.

Проблема отсутствия собственного жилья остро стоит не только перед молодыми семьями. Переехать в новую квартиру или расширить жилплощадь мечтают многие. К сожалению, стоимость жилья на современном рынке превышает возможности среднего обывателя. Купить квартиру сразу, не имея первоначального капитала, могут позволить себе единицы. На сегодняшний день из сложившейся ситуации существуют два выхода: ипотека и аренда жилья. И в первом и во втором есть как плюсы, так и минусы.

Встречная аренда является достаточно распространенной практикой. Сдача собственной жилой площади и одновременная аренда более дешевой квартиры с целью получить прибыль - довольно выгодное мероприятие. Денежное вознаграждение от сдачи жилой площади внаем не только покрывает стоимость аренды более экономичного жилья, но позволяет владельцу извлечь материальную выгоду. Причиной такого шага может стать как предприимчивость собственника, так и стесненные жизненные обстоятельства.

В большинстве западных стран, собственник квартиры оплачивает услуги риэлтора по подбору арендатора, но на российском рынке услуги риэлтора оплачивает арендатор. На сегодняшний день, квартиры, сдаваемые в аренду, в основном, являются частной собственностью физического лица.

Ремонт квартиры под найм значительно увеличивает ее ликвидность. Отремонтированное жилье эконом-класса увеличит доходность на 10-15%, бизнес-класса – на 30%, а элитного сегмента – до 50%. Спрос на приведенную в порядок квартиру значительно возрастет, при этом сократится время экспозиции. Все это возможно при соблюдении некоторых правил.