Инвесторы, располагающие суммой примерно в пятьсот тысяч долларов, могут выгодно вложить свои деньги в элитную недвижимость с последующей сдачей объекта в аренду. При этом доходы от аренды купленного жилья можно увеличить во много раз. В связи с тем, что сумма арендной платы за элитное жилье, расположенное в престижном районе и отвечающее веем требованиям элитности, в Москве может достигать до десяти тысяч долларов.

Инвесторы, располагающие суммой примерно в пятьсот тысяч долларов, могут выгодно вложить свои деньги в элитную недвижимость с последующей сдачей объекта в аренду. При этом доходы от аренды купленного жилья можно увеличить во много раз. В связи с тем, что сумма арендной платы за элитное жилье, расположенное в престижном районе и отвечающее веем требованиям элитности, в Москве может достигать до десяти тысяч долларов.

Считается что жилье, которое находится в элитном доме с высокоразвитой инфраструктурой, имеет большую площадь (например, от ста квадратных метров) и свободную планировку комнат, имеет все шансы для того чтобы его сдали не менее чем за две - три тысячи условных единиц. Если есть желание поднять цену за аренду элитной квартиры, это вполне можно себе позволить, предварительно оснастив жилье соответственно с новыми дизайнерскими решениями и современными проектами. Шикарный интерьер, а так же прочие атрибуты элитной жизни, выгодно украсят квартиру и сделают ее еще более привлекательной для потенциального клиента.

По данным исследования рынка элитной недвижимости можно судить о том, что примерно сорок процентов от всего элитного жилья выкупается именно для последующей сдачи его в аренду. Причем окупаются такие инвестиции не позднее десятилетнего периода и если учесть ежегодную тенденцию роста цен на элитную недвижимость, в ближайшем будущем годовой процент может достичь отметки сорок.

Аренда любого вида недвижимости: зданий, сооружений, квартир, домов, помещений, офисов, - всегда сопровождается договором аренды. В данном документе оговариваются юридические и экономические моменты сделки, конкретизируются права и обязанности обеих сторон на предмет аренды недвижимости. Данные деловые отношения зависят от объекта аренды, и могут регулироваться соответствующим законодательством.

Договор аренды имеет общие пункты и положения, которые присутствуют в других гражданско-правовых договорах, кроме того, он имеет свои особенности и нюансы, отражает устную предварительную договоренность обеих сторон.

Одним из главных пунктов в договоре аренды недвижимости является пункт о распределении расходов по содержанию «предмета договора», а также текущему и капитальному ремонту.

Регулируют отношения сторон в договоре пункты о владении и использовании недвижимости, пользовании земельного участка, на котором построено арендуемое сооружение.

Любой договор аренды должен содержать информацию о сроках аренды недвижимости и условиях оплаты.

Иногда договора аренды недвижимости могут разрываться досрочно, иногда инициатором выступает одна из сторон. Чтобы избежать взаимных претензий, необходимо в договоре аренды урегулировать эти вопросы. При заключении договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон может потребовать расторжения договора в любое время.