Если вы собрались воспользоваться ипотечным кредитованием, вас, конечно же, должна интересовать информация, касающаяся этой темы. Прежде всего, нужно понять и осознать, какие виды ипотечного кредитования существуют.

Если вы собрались воспользоваться ипотечным кредитованием, вас, конечно же, должна интересовать информация, касающаяся этой темы. Прежде всего, нужно понять и осознать, какие виды ипотечного кредитования существуют.

Стандартная форма ипотечного кредита – самая простая и типичная. Это значит, что вам дают определенную сумму денег на приобретение жилья, а вы ежемесячно погашаете часть этой суммы вместе с процентами. Именно то, что основной долг и проценты выплачиваются одновременно, и составляет суть стандартного ипотечного кредита. Такой кредит называется самоамортизирующимся и выдается на длительный период времени. В России стандартный ипотечный кредит выдается на 10 лет, в США – на 30 лет. Но к концу данного срока сумма вместе с процентами должна быть выплачена полностью.

Есть и другая распространенная форма ипотеки – это кредит с переменными выплатами. Суть заключается в том, что для выплаты основной суммы и процентов устанавливаются разные временные рамки. Сюда входят и так называемые шаровые платежи, и кредиты с замораживанием процентных выплат, и кредиты с выплатой одних лишь процентов. Последняя разновидность ипотечного кредита означает, что сумма основного долга выплачивается сразу, а проценты по нему – в течение периода кредитования.

Каждый из перечисленных видов имеет собственную специфику и использование того или иного вида кредитования зависит от того, с какой целью вы приобретаете недвижимость и как планируете ей распорядиться в дальнейшем.

Несомненно, мировой финансовый кризис затронул многие области и сферы жизнедеятельности нашей страны. К сожалению, не миновал этот финансовый крах и рынок загородной недвижимости. И все бы ничего, но строительство многих объектов загородной недвижимости приостановлено уже с осени, а объемы продаж неумолимо клонятся вниз.

Однако ж отчаиваться не стоит, ведь то, что неприбыльно сегодня, может начать пользоваться популярностью завтра. Кроме того, радуют нас и оптимистичные прогнозы аналитиков и экспертов, которые ожидают увеличение продаж недвижимости за городом. Правда, спросом начнет пользоваться другая недвижимость – эконом-класса, ведь теперь только такую покупку могут позволить себе наши соотечественники.

В связи с тем, что многие россияне вынуждены пересмотреть собственные требования, предъявляемые к будущему дому, спрос на жилье повысится именно за счет покупок домов эконом-класса.

Строительные компании уже согласны уменьшить стоимость готовых загородных домов, ввиду мирового финансового кризиса, а также потому, что стоимость прокладки инженерных сетей, строительных затрат да и земельных участков в целом оставляет желать лучшего. Однако уже за первые месяцы года интерес к элитным новостройкам и роскошным коттеджам заметно угас, а вот небольшие дома стоимостью три-четыре миллиона рублей, наоборот, стали пользоваться особой популярностью у россиян.

В России в последнее время все большие обороты набирает именно ипотечное кредитование. Именно такой вид кредита стал доступным многим из нас и является решением всех проблем, связанных с нехваткой денежных средств на покупку недвижимости. В каждом банке и в каждой организации свои условия ипотечного кредитования, однако общую канву заметить несложно. Кредит может получить каждый гражданин нашей страны, не моложе 18 и не старше 55-60 лет.

На 5-20 лет вы можете получить от 20 до 70 % от общей стоимости недвижимости, и на сегодняшний день именно ипотека является хорошей возможностью быстро обзавестись собственным домом, не переплачивая огромные проценты.

Для получения ипотечного кредита все банковские структуры будут учитывать и ваш уровень доходов, который должен быть высоким. Банк должен признать вас платежеспособным, а для этого справками с места работы вы должны подтвердить, что ежемесячная сумма ваших заработков вполне позволяет вам выплачивать кредитный займ.

Для приобретения ипотечного кредита на покупку недвижимости банком может учитываться не только ваш доход, но и доход вашего супруга или супруги. Заработки других членов семьи банками учитываться не будут.

Конечно же, в каждом банке собственные требования и условия для выдачи ипотеки, предназначенной для покупки недвижимости. Однако то, что именно такой вид кредита помогает тысячам семей не терпеть нужду и жить в просторной квартире или доме, остается фактом.