Продать жилую недвижимость сейчас становится все сложнее и сложнее. Часто, продавцу приходится снижать цену на свое жилье. Естественно, что делать это хочет не каждый. И поэтому может прибегать к различным уловкам, например, к таким, как сокрытие различных недостатков своей квартиры или дома, обращая внимание на его достоинства.

Продать жилую недвижимость сейчас становится все сложнее и сложнее. Часто, продавцу приходится снижать цену на свое жилье. Естественно, что делать это хочет не каждый. И поэтому может прибегать к различным уловкам, например, к таким, как сокрытие различных недостатков своей квартиры или дома, обращая внимание на его достоинства.

Это, прежде всего относится к рынку вторичного жилья. Ведь скрыть недостатки в квартире, где уже проживали, проще всего.

При покупке вторичного жилья следует, прежде всего, обратить внимание на:

  • электрооснащение. Ведь под красивой розеткой и выключателем могут скрываться поврежденные кабели, и вам в последствии придется «долбить» стену до ближайшей разводной коробки.
  • гипсокартон. Стены из гипсокартона, безусловно, красивые, но вот, кто знает, что скрывается под этой красотой?
  • коммуникации. К ним относится все водопроводные, тепловые, газовые и канализационные трубы. Естественно, что они все спрятаны под декоративной отделкой. Обязательно потребуйте схемы всех этих труб у продавца или в противном случае вам придется ломать всю эту красоту, а затем делать новую.
  • напольное покрытие. Обязательно загляните под напольное покрытие. Ведь под красивым ковролином может скрываться прогнивающие полы из ДВП, фанеры или еще чего-нибудь.
  • углы. Непременно загляните во все углы в доме или квартире. Проверьте плинтуса на наличие дыр и плесени(это касается чаще всего домов), проверьте батареи, загляните в ванную и туалет. И не стесняйтесь заглядывать за унитаз или под ванну. Ведь в случае чего менять все это вам, за ваш счет.

Одним словом обращайте внимание на все мелочи, которые не бросаются в глаза на первый взгляд. Это поможет вам либо скинуть цену, либо поможет предотвратить нежелательную покупку.

Приобретение объектов элитной недвижимости в наши дни приобретает более массовый характер. Одним из ярких представителей современной элитной недвижимости являются пентхаусы, это роскошные апартаменты, которые расположены на самых верхних этажах строения и имеют индивидуальный выход на крышу. Это жилье с бассейном и другими приспособлениями для роскоши и комфорта, в котором имеется так же собственный лифт.

В Санкт-Петербурге оригинальных пентхаусов не так много как этого хотелось бы. Однако рынок элитной недвижимости растет и развивается и в ближайшем будущем ситуация в данном сегменте должна измениться к лучшему. В настоящее время потребности элиты растут и желающих приобрести подобные особняки немало. Стоимость квадратного метра в такой элитной квартире составляет пятнадцать тысяч долларов. По мнению экспертов ситуация на рынке в ближайшее время должна измениться, что в свою очередь не может не повлиять на стоимость элитных пентхаусов.

Если учитывать некоторые особенности расположения элитной недвижимости в Петербурге, можно предположить что новые постройки, в которых будут расположены пентхаусы, не могут находиться в самом престижном районе города, что повлечет за собой некоторое несоответствие цены и качества элитного жилого фонда. Ценовая категория новостроек, расположенных в других, менее популярных районах города на Неве, в силу сложившихся обстоятельств может иметь меньшую стоимость.